Financiamento
Compare parcela fixa e SAC com um gráfico de saldo e o peso dos juros.
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Simule um empréstimo ou financiamento com valor, taxa anual e prazo. Escolha o sistema Price (parcela fixa) ou SAC (amortização constante, parcela decrescente — comum no crédito imobiliário brasileiro).
A rosca mostra quanto do total pago é principal e quanto é juros. O gráfico acompanha o saldo devedor ano a ano. A tabela resume amortização e juros acumulados.
A taxa usada é nominal anual dividida por 12. O cálculo roda só no navegador e não inclui seguros, IOF ou tarifas.
Perguntas frequentes
Qual a diferença entre Price e SAC?
No Price a parcela é constante; no SAC a amortização é fixa e a parcela começa maior e vai caindo.
A taxa inclui CET?
Não. Informe a taxa de juros do contrato. Encargos extras ficam de fora desta simulação.
Meus dados são enviados a um servidor?
Não. Tudo é calculado localmente.
Isso substitui a proposta do banco?
Não. É uma estimativa educativa, não uma oferta de crédito.